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法国房地产市场可能已面临危机
http://www.zufang.com 2008年08月28日 08:36:05 新华网
新华网巴黎8月26日电 (记者 芦龙军) 新房销量锐减、存量不断增加、房屋建筑许可证发放量及房屋新开工量明显减少，法国房地产陷入危机的迹象日益明显。有分析人士认为，法国房地产泡沫已经破裂，但尚未到崩盘的程度。
法国政府26日公布的数据显示，今年上半年，新房销量同比萎缩30%以上，其中第二季度新房销量同比锐减33.9%。截至6月30日，法国新房存量创下近30年来的新高。新房销售周期大大延长，住宅的销售周期由原来的8个半月延长至15个月。 另有数据显示，去年8月至今年7月，法国房屋新开工数量仅为40万套，同比下降了6.6%。同期房屋建筑许可证的发放量下降了12.6%，不足50万套。 法国房地产开发商联合会认为，利率有可能上调、银行对房贷的条件比以前更苛刻、居民实际购买力下降等多种因素都使法国房地产市场的未来不容乐观。 巴黎大学经济学教授穆亚尔认为，现在已经不仅仅是金融危机，法国正在面临房地产危机。Xerfi经济事务所分析师则表示，房地产泡沫已经破裂，房价很快就会开始下跌。 不过也有分析人士认为，不能过分夸大房地产市场面临的困局，毕竟目前还没有出现20世纪90年代新房存量剧增、房价暴跌的情况。另外，与美国、英国和西班牙不同，法国家庭的经济状况依然健康，它们并未过度负债。他们认为，法国房地产市场不会出现崩盘。
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